1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市長田区
19.5万円/㎡
前年比+6.4%
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セントラルハイツ宮川町
兵庫県神戸市長田区宮川町九丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 3戸 / RC造
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5階 / 48.3㎡の場合
相場
602万円
12.5万円/㎡
416
540
664
789
AI査定結果
推定相場価格
602万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
540万円〜664万円
11.2万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラルハイツ宮川町
495万円（10.2万円/㎡）/ 5階 / 48.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 495万円 | 10.2万円 | 5階 | 48.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 650万円 | 13.0万円 | 3階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/18 | 590万円 | 12.2万円 | 5階 | 48.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 750万円 | 15.0万円 | 3階 | 50㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/10 | 850万円 | 21.3万円 | 4階 | 39.93㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は9.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 495万円 | 10.2万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/23 | サンコート萩乃台 神戸市長田区萩乃町二丁目 | 丸山駅14分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ丸山町 神戸市長田区丸山町四丁目 | 丸山駅15分 | 498万円 | 9.5万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/28 | 西山ビューハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅18分 | 480万円 | 8.1万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | ときわ西山ハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 板宿駅19分 | 380万円 | 8.3万円 | 45.56㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/11 | 上池田グリーンハイツ 神戸市長田区上池田四丁目 | 長田長田神社前駅15分 | 290万円 | 7.8万円 | 37.41㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 580万円 | 11.7万円 | 49.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/14 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 490万円 | 11.2万円 | 43.85㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市長田区では6.4%上昇しています。