1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+7.5%
神戸市長田区
19.6万円/㎡
前年比+20.2%
セントラルハイツ宮川町
兵庫県神戸市長田区宮川町九丁目
/ 長田駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
658万円
13.6万円/㎡
456
591
725
860
AI査定結果
推定相場価格
658万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
591万円〜725万円
12.2万円/㎡〜15.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年8月20日
セントラルハイツ宮川町
590万円（12.2万円/㎡）/ 5階 / 48.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 590万円 | 12.2万円 | 5階 | 48.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 850万円 | 21.3万円 | 4階 | 39.93㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は12.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 590万円 | 12.2万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/19 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 490万円 | 9.5万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/08 | ビューコート宮丘 神戸市長田区宮丘町一丁目 | 長田長田神社前駅17分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 695万円 | 13.0万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/27 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 630万円 | 13.4万円 | 46.88㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/01 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 680万円 | 14.8万円 | 45.83㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/14 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 490万円 | 11.2万円 | 43.85㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、神戸市長田区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して37.8%割安です。